שוק הנדל"ן עדכון שבועי ודניאל כהנמן

הבנק הפדרלי

לאחר ציפייה דרוכה להחלטות הריבית של הפד' ובנק ישראל, נפתחה השבוע תקופה של חוסר ודאות בשווקים, כאשר משקיעים נערכים להתמודדות עם אתגרים בענף הבנייה והשפעותיהן על שוק הנדל"ן.

ביום רביעי התפרסמה בארה"ב החלטת הריבית, הפד' הותיר את הריבית על כנה ברמת 5.50%, בהתאם לצפי. 

הפד' נוקט בגישה זהירה, בהמשך להעלאות ריבית אגרסיביות בעבר שנועדו להילחם באינפלציה גבוהה. ההחלטות האחרונות של הפד האטו את הצמיחה הכלכלית אך גם גרמו להתמתנות רמות האינפלציה. במסיבת העיתונאים, אמר יו"ר הפד' ג'רום פאוול שהוא ממתין לנתונים נוספים לפני שיקבל החלטה לגבי הורדת ריבית והדגיש כי רמת הריבית נשארת גבוהה בשביל המאבק באינפלציה, עם הערכה כי הורדות ריבית יתחילו בקיץ כאשר הוא צופה 3 הורדות השנה.

בנק ישראל עומד בפני שיווי משקל מורכב. בעוד שהאינפלציה נותרה מדאיגה, המחסור בכוח אדם בענף הבנייה עלול לבלום את הצמיחה הכלכלית. ההחלטה המדינית הבאה של בנק ישראל תהיה מכרעת בהתמודדות עם אתגרים אלה.

שוק הבנייה הישראלי

• אתגר משמעותי למשק הישראלי הוא המחסור בכוח אדם בענף הבנייה, המוחרף על ידי המלחמה המתמשכת.
•  מחסור זה מעלה את עלויות הבנייה ומעכב את פיתוח יחידות דיור נחוצות.
• הממשלה בוחנת פתרונות, כולל שיתופי פעולה עם חברות בנייה זרות ותוכניות הכשרה מוגברות. עם זאת, התגברות על מכשול זה תהיה קריטית להתמודדות עם משבר הדיור ולטיפוח הצמיחה הכלכלית.

שיקולי משקיעים: 

משקיעים בשוק הישראלי צריכים להיות מודעים לאתגרים של ענף הבנייה והשפעותיהם הפוטנציאלים  על השקעות בתחום הנדל"ן.

פיזור על פני מגזרים וסקטורים, נכסים והשקעות שונות נותר מכריע בתקופה של חוסר ודאות כלכלית.

על האדם – מעבר למספרים :

דניאל כהנמן ותורת הפרוספקטים 

השבוע, אנו זוכרים את עבודתו של חתן פרס נובל, דניאל כהנמן, ואת תורת הפרוספקטים שלו. תיאוריה זו מדגישה כיצד החלטות משקיעים לעיתים קרובות מוכוונות על ידי הפסדים פוטנציאליים יותר מאשר רווחים פוטנציאליים. הבנת הטיות אלו היא קריטית לקבלת החלטות השקעה נכונות, במיוחד בתקופות שוק תנודתיות.

דניאל כהנמן ( 5 במרץ 1934 – 27 במרץ 2024) היה פסיכולוג קוגניטיבי ישראלי-אמריקאי, חתן פרס נובל לכלכלה לשנת 2002. מחקריו היו פורצי דרך בתחומי שיפוט וקבלת החלטות, היוריסטיקה וכלכלה התנהגותית. כיהן כפרופסור לפסיכולוגיה ולמדיניות ציבורית באוניברסיטת פרינסטון בארצות הברית.

Photo By Vasiliy Skuratov